Kjøpsprosedyrene 

1. Finansiering
Før du aktivt begynner å leteetter ditt nye hjem i Spania, bør du gjennomgå hvordan kjøpet skal finansieres.På den måten kan du handle raskt når riktig eiendom vises. Generelt er detmulig å pantsette den spanske eiendommen med mellom 50–70% av markedsverdien,da vil pantet være i euro. Et annet alternativ er å ta et ekstra pant i dittnåværende hjem, og deretter vil pantet være i ditt lands valuta. Det erselvfølgelig mulig å gjøre begge alternativene i kombinasjon. Vi hjelper degmed å finne en god løsning. 

2. Juridisk representasjon
Det er forskjell på å kjøpeen eiendom i f.eks. Skandinavia sammenlignet med Spania. I Spania er kjøperenrepresentert av en juridisk representant. Den juridiske representanten vil hjelpedeg gjennom hele transaksjonen og ivareta bare dine interesser. Vi iSpaindinavia samarbeider med flere juridiske representanter, og selvfølgelighjelper vi deg med kontakt med en passende juridisk representant. 

3. NIE-nummer -skattidentifikasjonsnummer
For å kunne eie et hjem iSpania, trenger du et spansk skatteidentifikasjonsnummer, et såkalt NIE-nummer.Når du har mottatt dette, kan du registrere deg som eier i rådets journal. Dinjuridiske representant hjelper til med å produsere og registrere NIE-nummer foralle som eier en del av eiendommen. 

4. Bud / forhandling
Når du har funnet et hjem,vil vi hjelpe deg med å håndtere anbudet. I de fleste tilfeller er budet lavereenn startprisen. I unntakstilfeller kan budgivning oppover skje. Det er imidlertidvanlig at du er den eneste budgiveren og umiddelbart kan starte en forhandlingmed leverandøren. 

5. Kjøpers undersøkelsesplikt
Som kjøper er du ansvarligfor å undersøke boligen før du signerer en kjøpekontrakt. Du kjøper boligen isin eksisterende tilstand, og derfor er det ofte, med noen få unntak, veldigvanskelig å klage på noe etter at kontrakten er signert. Din juridiskerepresentant vil hjelpe deg med etterforskningen av hjemmets juridisketilstand. 

6. Kontrakt - "Arras" eller "Option deCompras"
Når du og leverandøren erenige om alle vilkårene som inngår i salget, skrives en "arras" elleren "Option de Compras" - en kjøpekontrakt. Noen vilkår erobligatoriske og fastsatt ved lov, andre er gratis vilkår mellom partene. Noenforhold kan være av en slik art at hvis de ikke blir oppfylt, faller avtalen,for eksempel vilkår på pantelån. I forbindelse med denne kontrakten blir detogså betalt en forskuddsbetaling. Dette er normalt 10-15% av kjøpesummen. Hvisdu har en juridisk representant, vil han eller hun være involvert i denneprosessen. 

7. Completion / få tilgang
På ferdigstillelsesdagenmøter kjøpere (eller deres juridiske representanter) og leverandører med sinerespektive representanter i Notaren. Det er her "Escritura Pública de Compraventa"- kjøpsbrevet er tegnet. Ved denne anledningen er kjøperen (eller dennesjuridiske representant) og selgerens identitet, så vel som den juridisketilstanden til huset, sikret. Det endelige pantelånet håndteres også forregistrering av en notarius. Hvis du har en juridisk representant, vil haneller hun være ansvarlig for denne prosessen.